Lindevang 4, 4000 Roskilde — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.860 kr/m².1.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevang gns: 21.104 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 22.297 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.127.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,83 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevang 18, Lindenborg 4000 Roskilde	54 m²	134 m	24-06-2025	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Lindevang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	64 m²	188 m	17-09-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Lindevang 7, Lindenborg 4000 Roskilde	71 m²	83 m	29-01-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Lindevang 28, Lindenborg 4000 Roskilde	77 m²	232 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg 4000 Roskilde	47 m²	74 m	04-05-2026	1.930.000 kr.	41.064 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	49 m²	116 m	29-09-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Bøgevang 23, Lindenborg 4000 Roskilde	44 m²	353 m	05-02-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Bøgevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	59 m²	513 m	10-12-2023	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Bøgevang 13, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	426 m	27-03-2026	1.755.000 kr.	28.306 kr./m²
Birkevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	508 m	22-03-2026	1.840.000 kr.	29.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu