Lindetvej 15, Gærum

Landejendom · 166 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 12.540 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 12540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.349 kr/m².2.458.440 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.567.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,63 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
6. maj 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
majEjerskifte1.200.000 kr.
2004apr.Solgt, familiehandel2.025.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	1,1 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	2,7 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	3,1 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	5,7 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	4,7 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	4,7 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	4,5 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	6,3 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	6,7 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	6,1 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu