Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lindenborgvej 153, Lindenborg

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 34.140 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
34140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.206 kr/m².4.044.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)34140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.833.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden aug. 2020
886k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20203.070.000 kr.30. nov. 20233.495.000 kr.I dag · vores estimat4.833.703 kr.Markedet · 1992927.276 kr.Markedet · 1993910.178 kr.Markedet · 19941.018.078 kr.Markedet · 19951.243.838 kr.Markedet · 19961.123.156 kr.Markedet · 19971.465.116 kr.Markedet · 19981.588.952 kr.Markedet · 19991.888.250 kr.Markedet · 20001.956.974 kr.Markedet · 20011.989.676 kr.Markedet · 20022.167.462 kr.Markedet · 20032.346.078 kr.Markedet · 20042.384.424 kr.Markedet · 20052.462.776 kr.Markedet · 20063.417.608 kr.Markedet · 20074.078.786 kr.Markedet · 20083.414.122 kr.Markedet · 20092.932.390 kr.Markedet · 20102.807.558 kr.Markedet · 20112.649.858 kr.Markedet · 20122.453.978 kr.Markedet · 20133.030.828 kr.Markedet · 20143.013.896 kr.Markedet · 20153.080.794 kr.Markedet · 20163.721.056 kr.Markedet · 20173.572.154 kr.Markedet · 20183.723.048 kr.Markedet · 20193.883.072 kr.Markedet · 20204.393.024 kr.Markedet · 20214.923.726 kr.Markedet · 20225.580.920 kr.Markedet · 20234.958.752 kr.Markedet · 20245.147.660 kr.Markedet · 20255.797.882 kr.Markedet · 20266.474.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
3.070.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.833.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.070.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindenborgvej 146A, Gevninge
4000 Roskilde		158 m²903 m01-01-20253.350.000 kr.21.203 kr./m²
Lindenborgvej 107, Kornerup
4000 Roskilde		156 m²1,6 km17-06-20263.495.000 kr.22.404 kr./m²
Grønager 11, Gevninge
4000 Roskilde		170 m²612 m29-06-20253.975.000 kr.23.382 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge
4000 Roskilde		164 m²741 m13-09-20243.595.000 kr.21.921 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²855 m10-09-20254.995.000 kr.30.644 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge
4000 Roskilde		165 m²981 m03-08-20254.400.000 kr.26.667 kr./m²
Fjordager 56, Gevninge
4000 Roskilde		155 m²539 m10-10-20244.295.000 kr.27.710 kr./m²
Fjordager 38, Gevninge
4000 Roskilde		159 m²733 m07-05-20254.295.000 kr.27.013 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge
4000 Roskilde		158 m²743 m13-05-20253.195.000 kr.20.222 kr./m²
Fjordager 3, Gevninge
4000 Roskilde		157 m²815 m17-12-20254.850.000 kr.30.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden