Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lindenborgvej 130

Villa · 121 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 8.881 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
8881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.089 kr/m².3.083.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindenborgvej gns: 21.203 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-50,90 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.654.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden okt. 2023
646k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.860.000 kr.I dag · vores estimat3.654.202 kr.Markedet · 1992675.906 kr.Markedet · 1993663.443 kr.Markedet · 1994742.093 kr.Markedet · 1995906.653 kr.Markedet · 1996818.686 kr.Markedet · 19971.067.946 kr.Markedet · 19981.158.212 kr.Markedet · 19991.376.375 kr.Markedet · 20001.426.469 kr.Markedet · 20011.450.306 kr.Markedet · 20021.579.897 kr.Markedet · 20031.710.093 kr.Markedet · 20041.738.044 kr.Markedet · 20051.795.156 kr.Markedet · 20062.491.148 kr.Markedet · 20072.973.091 kr.Markedet · 20082.488.607 kr.Markedet · 20092.137.465 kr.Markedet · 20102.046.473 kr.Markedet · 20111.931.523 kr.Markedet · 20121.788.743 kr.Markedet · 20132.209.218 kr.Markedet · 20142.196.876 kr.Markedet · 20152.245.639 kr.Markedet · 20162.712.336 kr.Markedet · 20172.603.799 kr.Markedet · 20182.713.788 kr.Markedet · 20192.830.432 kr.Markedet · 20203.211.098 kr.Markedet · 20213.588.981 kr.Markedet · 20224.068.020 kr.Markedet · 20233.614.512 kr.Markedet · 20243.752.210 kr.Markedet · 20254.226.167 kr.Markedet · 20264.719.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.860.000 kr.
I dag · vores estimat
3.654.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte3.860.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindenborgvej 107, Kornerup
4000 Roskilde		156 m²339 m17-06-20263.495.000 kr.22.404 kr./m²
Lindenborgvej 146A, Gevninge
4000 Roskilde		158 m²380 m01-01-20253.350.000 kr.21.203 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge
4000 Roskilde		122 m²1,0 km03-07-20253.295.000 kr.27.008 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge
4000 Roskilde		117 m²880 m12-06-20252.725.000 kr.23.291 kr./m²
Grønager 38, Gevninge
4000 Roskilde		114 m²956 m26-10-20242.950.000 kr.25.877 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge
4000 Roskilde		106 m²489 m23-05-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Grønager 24, Gevninge
4000 Roskilde		112 m²981 m26-05-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Borrevejlevej 4A, Gevninge
4000 Roskilde		124 m²1,4 km07-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge
4000 Roskilde		103 m²492 m09-10-20243.015.000 kr.29.272 kr./m²
Fjordager 9, Gevninge
4000 Roskilde		128 m²1,3 km14-04-20253.725.000 kr.29.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden