Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lindenborgvej 120, Kornerup

Villa · 204 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 6.286 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
6286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.764 kr/m².4.332.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2020 på 1964-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.496.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden nov. 2018
1,1M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.900.000 kr.14. nov. 20204.525.000 kr.I dag · vores estimat5.496.251 kr.Markedet · 19921.139.544 kr.Markedet · 19931.118.532 kr.Markedet · 19941.251.132 kr.Markedet · 19951.528.572 kr.Markedet · 19961.380.264 kr.Markedet · 19971.800.504 kr.Markedet · 19981.952.688 kr.Markedet · 19992.320.500 kr.Markedet · 20002.404.956 kr.Markedet · 20012.445.144 kr.Markedet · 20022.663.628 kr.Markedet · 20032.883.132 kr.Markedet · 20042.930.256 kr.Markedet · 20053.026.544 kr.Markedet · 20064.199.952 kr.Markedet · 20075.012.484 kr.Markedet · 20084.195.668 kr.Markedet · 20093.603.660 kr.Markedet · 20103.450.252 kr.Markedet · 20113.256.452 kr.Markedet · 20123.015.732 kr.Markedet · 20133.724.632 kr.Markedet · 20143.703.824 kr.Markedet · 20153.786.036 kr.Markedet · 20164.572.864 kr.Markedet · 20174.389.876 kr.Markedet · 20184.575.312 kr.Markedet · 20194.771.968 kr.Markedet · 20205.398.656 kr.Markedet · 20216.050.844 kr.Markedet · 20226.858.480 kr.Markedet · 20236.093.888 kr.Markedet · 20246.326.040 kr.Markedet · 20257.125.108 kr.Markedet · 20267.957.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.496.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindenborgvej 107, Kornerup
4000 Roskilde		156 m²309 m17-06-20263.495.000 kr.22.404 kr./m²
Lindenborgvej 146A, Gevninge
4000 Roskilde		158 m²522 m01-01-20253.350.000 kr.21.203 kr./m²
Grønager 40, Gevninge
4000 Roskilde		201 m²1,0 km28-05-20243.550.000 kr.17.662 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge
4000 Roskilde		217 m²749 m13-01-20266.495.000 kr.29.931 kr./m²
Grønager 10, Gevninge
4000 Roskilde		193 m²903 m27-11-20233.710.000 kr.19.223 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge
4000 Roskilde		186 m²793 m03-08-20265.400.000 kr.29.032 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge
4000 Roskilde		193 m²1,1 km10-10-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge
4000 Roskilde		165 m²440 m03-08-20254.400.000 kr.26.667 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge
4000 Roskilde		180 m²1,3 km14-11-20254.700.000 kr.26.111 kr./m²
Grønager 11, Gevninge
4000 Roskilde		170 m²975 m29-06-20253.975.000 kr.23.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden