Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lindehjørnet 58

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.372 kr/m².4.522.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindehjørnet gns: 30.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.974.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Gade 5A
2605 Brøndby		138 m²363 m27-02-20244.495.000 kr.32.572 kr./m²
Ved Lindelund 182
2605 Brøndby		143 m²121 m04-03-20266.400.000 kr.44.755 kr./m²
Ved Lindelund 102
2605 Brøndby		143 m²228 m27-04-20255.495.000 kr.38.427 kr./m²
Brøndbyøstervej 52
2605 Brøndby		135 m²617 m17-08-20254.545.000 kr.33.667 kr./m²
Turpinsvej 5
2605 Brøndby		138 m²870 m18-06-20244.015.000 kr.29.094 kr./m²
Oliversvej 11
2605 Brøndby		136 m²771 m16-01-20243.700.000 kr.27.206 kr./m²
Oliversvej 4A
2605 Brøndby		141 m²746 m23-07-20244.120.000 kr.29.220 kr./m²
Tværgaden 6
2605 Brøndby		150 m²332 m14-11-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Klosterdammen 14
2605 Brøndby		139 m²1,1 km16-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Højstensbakken 1
2605 Brøndby		132 m²803 m22-07-20243.750.000 kr.28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden