Ved Lindelund 182

Villa · 143 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 29 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.558 kr/m².4.888.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 29 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.683.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+139,30 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
18. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
23. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.683.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte2.375.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	114 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	186 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	86 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	91 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	145 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	130 m	16-10-2025	4.560.000 kr.	40.354 kr./m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	121 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	482 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	443 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Oliversvej 4A 2605 Brøndby	141 m²	838 m	23-07-2024	4.120.000 kr.	29.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu