Lindegårdsvej 9, Linde, 8981 Spentrup — Villa · 150 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.886 kr/m².1.291.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.138.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,67 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
1995majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 30, Linde 8981 Spentrup	268 m²	548 m	25-03-2025	1.895.000 kr.	7.071 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	152 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	235 m	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	1,4 km	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Ka Fiilsvej 21, Linde 8981 Spentrup	194 m²	131 m	27-02-2024	950.000 kr.	4.897 kr./m²
Grønkærvej 21 8981 Spentrup	180 m²	964 m	18-08-2026	1.660.000 kr.	9.222 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	148 m²	2,5 km	28-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	2,4 km	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Hvedetoften 12, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	2,2 km	29-09-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hvedetoften 14, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	2,2 km	22-06-2025	860.000 kr.	6.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu