Lindegårdsvej 55, Linde, 8981 Spentrup — Villa · 160 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.924 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.115 kr/m².1.388.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.546.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 30, Linde 8981 Spentrup	268 m²	192 m	25-03-2025	1.895.000 kr.	7.071 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	499 m	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	582 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Ka Fiilsvej 21, Linde 8981 Spentrup	194 m²	602 m	27-02-2024	950.000 kr.	4.897 kr./m²
Grønkærvej 21 8981 Spentrup	180 m²	1,3 km	18-08-2026	1.660.000 kr.	9.222 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	2,0 km	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	3,2 km	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	3,1 km	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	3,4 km	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	2,9 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu