Lindegårdsvej 2, Hallelev, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.849.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.221 kr/m².697.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering898.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,18 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2023 · Alm. Salg: 23.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel23.545.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 31, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	7,1 km	15-08-2024	650.000 kr.	15.116 kr./m²
Søndermarksvej 35, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	7,2 km	02-10-2024	755.000 kr.	17.558 kr./m²
Søndermarksvej 25, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	7,2 km	16-02-2026	635.000 kr.	14.767 kr./m²
Søndermarksvej 33, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	7,2 km	11-07-2024	730.000 kr.	16.977 kr./m²
Byskov Alle 40, 1. mf 4200 Slagelse	43 m²	7,2 km	14-02-2024	795.000 kr.	18.488 kr./m²
Byskov Alle 38, 3. mf. 4200 Slagelse	43 m²	7,2 km	15-04-2026	760.000 kr.	17.674 kr./m²
Byskov Alle 32, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	7,3 km	28-11-2024	698.000 kr.	16.233 kr./m²
Byskov Alle 30, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	7,3 km	13-10-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Byskov Alle 26, 2. mf. 4200 Slagelse	43 m²	7,3 km	31-03-2026	635.000 kr.	14.767 kr./m²
Søndermarksvej 21, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	7,3 km	26-11-2024	692.000 kr.	16.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu