Lindegårdsvænget 3

Fritidshus · 66 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.898 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.060 kr/m².3.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvænget gns: 36.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.205.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,61 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 814.485 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016majSolgt, familiehandel814.485 kr.
1986jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	327 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	886 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	770 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	562 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	977 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	977 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	924 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	1,1 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	950 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	950 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu