Lindebugten 58

Villa · 208 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.857 kr/m².11.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering13.695.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,76 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.695.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	36 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	14 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	126 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	277 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	504 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	137 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	374 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	600 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	843 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	96 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu