Menu
For mæglere Log ind
Roskildevej 140
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Roskildevej 140

Ejerlejlighed · 374 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 374 m², grund på 723 m², opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
209 m²
Erhvervsareal
97 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.041 kr/m².9.556.504 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 42.377 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk374 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.650.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 12.529.546 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²1,0 km02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²2,0 km12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²2,3 km18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Harrestrup Allé 28, st.
2500 Valby		241 m²3,0 km14-04-20247.910.000 kr.32.822 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²2,1 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden