Prisvurdering · 2500 Valby

Bramslykkevej 12, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1626 m²
Bebygget areal: 542 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.593 kr/m².3.158.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramslykkevej gns: 41.903 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.908.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.837.500 kr.
2016jan.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramslykkevej 10, 1. tv 2500 Valby	54 m²	11 m	18-12-2025	3.190.000 kr.	59.074 kr./m²
Bramslykkevej 10, st. tv 2500 Valby	54 m²	11 m	29-10-2024	2.398.000 kr.	44.407 kr./m²
Bramslykkevej 10, 2. th. 2500 Valby	54 m²	11 m	02-06-2026	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Bramslykkevej 8, 2. tv 2500 Valby	54 m²	21 m	18-09-2024	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Bramslykkevej 2, 1. tv 2500 Valby	60 m²	34 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²
Bramslykkevej 4, st. tv 2500 Valby	61 m²	23 m	26-04-2025	2.925.000 kr.	47.951 kr./m²
Bramslykkevej 20, 2. th 2500 Valby	61 m²	80 m	15-11-2023	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Bramslykkevej 16, 2. th 2500 Valby	80 m²	30 m	09-11-2025	4.451.000 kr.	55.638 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th. 2500 Valby	80 m²	30 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Roskildevej 147, 1. th 2500 Valby	54 m²	31 m	14-07-2025	2.825.000 kr.	52.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu