Prisvurdering · 2500 Valby

Roskildevej 139, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2965 m²
Bebygget areal: 993 m²
Erhvervsareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.815 kr/m².2.684.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 42.377 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.740.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,16 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 139, 2. th 2500 Valby	60 m²	0 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Roskildevej 143, 1. th 2500 Valby	60 m²	28 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Roskildevej 145, st. th 2500 Valby	60 m²	33 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Roskildevej 139, st. tv 2500 Valby	61 m²	0 m	04-01-2024	2.275.000 kr.	37.295 kr./m²
Roskildevej 151, st. th 2500 Valby	59 m²	80 m	14-10-2026	3.257.000 kr.	55.203 kr./m²
Roskildevej 151, 2. th 2500 Valby	59 m²	80 m	25-03-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Roskildevej 153, st. tv 2500 Valby	59 m²	83 m	31-07-2025	2.650.000 kr.	44.915 kr./m²
Roskildevej 153, 2. tv 2500 Valby	59 m²	83 m	04-06-2024	2.400.000 kr.	40.678 kr./m²
Roskildevej 155, st. tv 2500 Valby	61 m²	131 m	02-12-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Roskildevej 157, 1. th 2500 Valby	61 m²	132 m	07-01-2025	2.585.000 kr.	42.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu