Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 57

Villa · 106 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.777 kr/m².8.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.081.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,94 pct. siden nov. 2020
557k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20206.125.000 kr.I dag · vores estimat8.081.151 kr.Markedet · 1992765.108 kr.Markedet · 1993700.660 kr.Markedet · 1994714.758 kr.Markedet · 1995962.268 kr.Markedet · 19961.224.194 kr.Markedet · 19971.008.590 kr.Markedet · 19981.001.912 kr.Markedet · 19991.316.414 kr.Markedet · 20001.407.044 kr.Markedet · 20011.792.672 kr.Markedet · 20021.642.258 kr.Markedet · 20031.654.978 kr.Markedet · 20041.937.044 kr.Markedet · 20052.507.006 kr.Markedet · 20062.671.730 kr.Markedet · 20072.985.172 kr.Markedet · 20082.650.000 kr.Markedet · 20092.047.178 kr.Markedet · 20102.837.408 kr.Markedet · 20112.435.562 kr.Markedet · 20122.514.108 kr.Markedet · 20133.060.962 kr.Markedet · 20143.102.408 kr.Markedet · 20152.905.778 kr.Markedet · 20163.521.002 kr.Markedet · 20174.057.150 kr.Markedet · 20183.977.014 kr.Markedet · 20194.732.794 kr.Markedet · 20204.285.898 kr.Markedet · 20215.446.174 kr.Markedet · 20225.922.114 kr.Markedet · 20235.443.206 kr.Markedet · 20246.893.074 kr.Markedet · 20256.855.444 kr.Markedet · 20267.023.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
8.081.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²353 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²88 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²212 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²78 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²167 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²448 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²518 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²705 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²504 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²1,0 km28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden