Lindebugten 56, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.406 kr/m².4.467.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.315.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 2, 1. tv 2500 Valby	79 m²	340 m	12-11-2025	3.330.000 kr.	42.152 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	258 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Ålholm Plads 1, 3. 2500 Valby	91 m²	409 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	495 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	397 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Ålholm Plads 5, 3. 2500 Valby	89 m²	397 m	23-09-2025	4.650.000 kr.	52.247 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	518 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	557 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	386 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	386 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu