Lindebugten 42, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 109 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.748 kr/m².5.117.255 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.451.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.451.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte5.250.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 2, 1. tv 2500 Valby	79 m²	263 m	12-11-2025	3.330.000 kr.	42.152 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	159 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	308 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	303 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	303 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	398 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	600 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	600 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	443 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²
Nakskovvej 17, st. tv 2500 Valby	99 m²	445 m	13-05-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu