Lindebjergvej 2, Verninge

Landejendom · 341 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 11.173 m², 10 værelser, opført i 1854, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 11173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.522 kr/m².3.712.943 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.905.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,21 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 913.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt på tvangsauktion913.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	253 m	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	850 m	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	3,5 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	1,9 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	1,9 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	2,7 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	3,5 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Grønnemosevej 24, Bregnemose 5690 Tommerup	175 m²	4,8 km	07-11-2023	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	6,6 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	6,1 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu