Lundegårdsvej 63, Verninge

Landejendom · 175 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 112.186 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 112186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500 kr.
Offentlig grundværdi: 4.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.553 kr/m².3.730.443 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)112186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.934.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,99 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	2,7 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Grønnemosevej 24, Bregnemose 5690 Tommerup	175 m²	4,0 km	07-11-2023	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	3,5 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Holmehavegyden 46, Holmehave 5690 Tommerup	131 m²	2,6 km	02-11-2023	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	3,8 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	1,6 km	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	2,2 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	7,8 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	7,1 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	5,4 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu