Odensevej 46, Verninge

Landejendom · 232 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 1.340.985 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1340985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.418 kr/m².3.561.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1340985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.842.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.164.438 kr.
I dag · vores estimat: 4.842.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.164.438 kr.
2006Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	1,0 km	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	1,8 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	1,9 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	2,2 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	3,1 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Holmehavegyden 46, Holmehave 5690 Tommerup	131 m²	810 m	02-11-2023	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	3,2 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Grønnemosevej 24, Bregnemose 5690 Tommerup	175 m²	4,2 km	07-11-2023	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	6,0 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	5,6 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu