Lindbjergvej 43

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 927 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.380 kr/m².3.905.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.886.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,75 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	64 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	92 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	136 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Turkisvej 3 4040 Jyllinge	159 m²	170 m	25-08-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	272 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	241 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	328 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	418 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Skovvej 7 4040 Jyllinge	155 m²	448 m	04-12-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Stenkrogen 37 4040 Jyllinge	150 m²	211 m	29-05-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu