Linåvej 33

Landejendom · 248 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 1.662.012 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1662012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.110.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.863 kr/m².8.081.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1662012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.425.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg: 22.639.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.425.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel22.639.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	2,0 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	2,4 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	4,3 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	1,8 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	2,9 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	6,4 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	4,7 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	4,4 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	7,1 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	7,6 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu