Linåvej 20, 7451 Sunds — Landejendom · 260 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 13.327 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 13327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.863 kr/m².8.081.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.988.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,21 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2008Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	492 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	1,2 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	1,4 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	4,2 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	5,4 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	6,2 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	6,3 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	3,5 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	4,9 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	4,2 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu