Lillevangsvej 104, 2670 Greve — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.032 kr/m².4.138.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangsvej gns: 30.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.230.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervænget 1 2670 Greve	121 m²	219 m	22-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Nørrevang 55 2670 Greve	117 m²	186 m	28-03-2025	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Søndervang 51 2670 Greve	122 m²	311 m	03-12-2023	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Østermarksvej 3 2670 Greve	125 m²	168 m	21-08-2024	3.960.000 kr.	31.680 kr./m²
Jerismosevej 81 2670 Greve	126 m²	195 m	04-12-2024	3.840.000 kr.	30.476 kr./m²
Ved Skellet 13 2670 Greve	124 m²	376 m	07-11-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Jerismosevej 29 2670 Greve	120 m²	683 m	24-08-2025	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Østermarksvej 7 2670 Greve	128 m²	204 m	02-02-2025	4.031.000 kr.	31.492 kr./m²
Poppelsvinget 9 2670 Greve	119 m²	756 m	17-03-2025	4.565.000 kr.	38.361 kr./m²
Jerismosevej 32 2670 Greve	118 m²	709 m	10-07-2025	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu