Lillevang 9

Villa · 150 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.118 kr/m².5.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevang gns: 31.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.536.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.536.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	64 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	108 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	196 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	70 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	237 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	511 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	425 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Mellemmarksvej 35 2605 Brøndby	153 m²	446 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	246 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	165 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu