Lilleskovvej 4, Sømarke

Villa · 204 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 19.045 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 19045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.885 kr/m².1.547.300 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.892.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,59 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel527.000 kr.
2018Ombygning
2005majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	453 m	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	1,1 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	2,2 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	2,1 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	1,9 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	1,0 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	3,0 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	2,2 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	3,6 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	3,0 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu