Lillehøj 40

Fritidshus · 94 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.623 kr/m².1.894.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillehøj gns: 27.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 29.690 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering2.013.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehøj 38 5683 Haarby	81 m²	29 m	14-10-2023	2.185.000 kr.	26.975 kr./m²
Brunshusevej 5, Brunshuse 5683 Haarby	104 m²	840 m	15-12-2025	2.392.000 kr.	23.000 kr./m²
Helnæsvej 46A, Brydegaard 5683 Haarby	110 m²	1,2 km	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	186 m	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Voldbjerge 2, Brunshuse 5683 Haarby	66 m²	356 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	203 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	203 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesteragegyden 19, Enemærket 5683 Haarby	60 m²	210 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	271 m	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Brunshusevej 22, Brunshuse 5683 Haarby	52 m²	459 m	29-04-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu