Prisvurdering · 5683 Haarby

Gåsemosen 8, Snave

Villa · 148 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 980.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SnaveMedian pris/m² for villa i Snave (5683, sidste 24 mdr.): 7.213 kr/m² × 148 m².1.067.524 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.064.326 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 980.000 kr / Estimat: 1.279.691 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1998Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	47 m	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	450 m	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	86 m	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	121 m	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	406 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	2,4 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	2,1 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	3,6 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	2,3 km	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Herredsbjerg 2A, Dreslette 5683 Haarby	200 m²	1,9 km	04-10-2023	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu