Prisvurdering · 5683 Haarby

Brydegaardsvej 13, Brydegaard

Villa · 202 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.308 kr/m².1.727.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.677.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.151.029 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,59 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 533.330 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg533.330 kr.
1997Ombygning
1988dec.Ejerandel overdraget
1981aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	731 m	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	734 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Vesteragegyden 10, Enemærket 5683 Haarby	228 m²	952 m	27-08-2025	2.815.000 kr.	12.346 kr./m²
Helnæsvej 5, Brydegaard 5683 Haarby	249 m²	221 m	04-09-2024	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Herredsbjerg 2A, Dreslette 5683 Haarby	200 m²	2,8 km	04-10-2023	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	2,3 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	2,0 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	2,1 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	2,4 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	2,1 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu