Prisvurdering · 5683 Haarby

Kragemosevej 5, Strærup Mark

Landejendom · 272 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 400.156 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 400156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.220.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.714 kr/m².11.216.757 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)400156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.313.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,08 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.319.540 kr.
I dag · vores estimat: 14.313.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.319.540 kr.
1975Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark 5683 Haarby	200 m²	85 m	03-11-2024	35.200.000 kr.	176.000 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød 5683 Haarby	267 m²	760 m	09-02-2025	15.788.574 kr.	59.133 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge 5683 Haarby	189 m²	2,5 km	11-05-2026	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard 5683 Haarby	188 m²	3,7 km	22-06-2025	1.754.000 kr.	9.330 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse 5683 Haarby	261 m²	5,8 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	85.824 kr./m²
Akkerupvej 55 5683 Haarby	203 m²	6,1 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	110.345 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse 5683 Haarby	202 m²	6,9 km	07-09-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Akkerupvej 47 5683 Haarby	157 m²	5,7 km	18-12-2023	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse 5683 Haarby	160 m²	6,4 km	27-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Akkerupvej 51 5683 Haarby	418 m²	6,1 km	29-05-2026	4.100.000 kr.	9.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu