Prisvurdering · 5683 Haarby

Søbrovej 35, Skaarup

Villa · 148 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.892 kr/m².1.207.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.553.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.167.935 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,22 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2017 · Alm. Salg: 680.760 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg680.760 kr.
2003sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	1,1 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Strærupvej 7, Strærup 5683 Haarby	162 m²	963 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	1,3 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	1,3 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	1,5 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Snavevej 11, Snave 5683 Haarby	175 m²	1,1 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	2,8 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	3,7 km	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	3,8 km	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	3,6 km	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu