Prisvurdering · 5683 Haarby

Skovkrogen 8E, Skovkrogen

Fritidshus · 88 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.481 kr/m².2.417.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.488.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.446.398 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,50 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1997jun.Ejerandel overdraget
1982nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 73, Skovkrogen 5683 Haarby	71 m²	338 m	23-02-2026	1.575.000 kr.	22.183 kr./m²
Skovkrogen 50, Skovkrogen 5683 Haarby	110 m²	248 m	26-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Skovkrogen 52, Skovkrogen 5683 Haarby	65 m²	232 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²
Skovkrogen 14, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	54 m	04-12-2024	1.625.000 kr.	26.210 kr./m²
Skovkrogen 36, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	184 m	25-08-2026	2.675.000 kr.	43.145 kr./m²
Skovkrogen 8C, Skovkrogen 5683 Haarby	60 m²	73 m	07-11-2023	1.440.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovkrogen 8D, Skovkrogen 5683 Haarby	123 m²	76 m	07-08-2024	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Løgismose Skov 12B 5683 Haarby	113 m²	1,5 km	15-11-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Lillehøj 38 5683 Haarby	81 m²	3,2 km	14-10-2023	2.185.000 kr.	26.975 kr./m²
Voldbjerge 2, Brunshuse 5683 Haarby	66 m²	3,2 km	27-08-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu