Lillehøj 34, 5683 Haarby — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1324 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.623 kr/m².1.894.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillehøj gns: 27.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 29.690 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.090.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,67 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 332.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015332.500 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehøj 38 5683 Haarby	81 m²	56 m	14-10-2023	2.185.000 kr.	26.975 kr./m²
Brunshusevej 5, Brunshuse 5683 Haarby	104 m²	813 m	15-12-2025	2.392.000 kr.	23.000 kr./m²
Helnæsvej 46A, Brydegaard 5683 Haarby	110 m²	1,3 km	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	111 m	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Voldbjerge 2, Brunshuse 5683 Haarby	66 m²	280 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	222 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	222 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesteragegyden 19, Enemærket 5683 Haarby	60 m²	132 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	194 m	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Brunshusevej 22, Brunshuse 5683 Haarby	52 m²	384 m	29-04-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu