Lille Tvedevej 32, Bøgesø

Villa · 80 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.599 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.565 kr/m².1.444.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.244.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,49 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2020 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt på tvangsauktion235.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tvedevej 26, Bøgesø 4700 Næstved	144 m²	71 m	05-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	3,5 km	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Flinttoftevej 1, Blangslev 4700 Næstved	90 m²	3,6 km	05-11-2026	230.000 kr.	2.556 kr./m²
Storskovvej 2, Krømlinge 4700 Næstved	103 m²	2,4 km	20-05-2026	1.720.000 kr.	16.699 kr./m²
Landevejen 55, Lov 4700 Næstved	75 m²	5,4 km	11-09-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	3,9 km	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	3,6 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	3,5 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	3,1 km	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	3,5 km	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu