Prisvurdering · 4700 Næstved

Skrænten 12, Mogenstrup

Villa · 289 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.190 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 2190 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.035 kr/m² × 289 m².4.634.115 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.545.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,06 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	211 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	164 m	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	378 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	885 m	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	393 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	859 m	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	1,1 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	865 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	1,1 km	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	774 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu