Ryttervænget 32, 4700 Næstved — Villa · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².1.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 11.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.867 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.796.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Bygget
1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	69 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Stenhusvænge 12, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	232 m	14-02-2024	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	366 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup 4700 Næstved	127 m²	563 m	29-05-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	72 m	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	88 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	176 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	433 m	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	203 m	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	685 m	07-06-2026	2.620.000 kr.	21.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu