Menu
For mæglere Log ind
Holmevej 77, Brandelev

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holmevej 77, Brandelev

Villa · 181 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.976 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
3976 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.027 kr/m².2.695.470 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.059.071 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.292.384 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden feb. 2016
665k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat2.059.071 kr.Markedet · 1992731.421 kr.Markedet · 1993665.356 kr.Markedet · 1994902.647 kr.Markedet · 19951.006.541 kr.Markedet · 1996968.893 kr.Markedet · 19971.044.370 kr.Markedet · 19981.171.975 kr.Markedet · 19991.304.467 kr.Markedet · 20001.451.982 kr.Markedet · 20011.456.145 kr.Markedet · 20021.459.946 kr.Markedet · 20031.600.583 kr.Markedet · 20041.671.716 kr.Markedet · 20051.892.355 kr.Markedet · 20062.499.248 kr.Markedet · 20072.651.650 kr.Markedet · 20082.673.913 kr.Markedet · 20092.007.652 kr.Markedet · 20102.100.867 kr.Markedet · 20112.065.391 kr.Markedet · 20121.544.473 kr.Markedet · 20131.794.615 kr.Markedet · 20141.555.876 kr.Markedet · 20151.791.176 kr.Markedet · 20161.860.680 kr.Markedet · 20171.800.407 kr.Markedet · 20182.172.000 kr.Markedet · 20192.214.354 kr.Markedet · 20202.348.837 kr.Markedet · 20212.534.000 kr.Markedet · 20222.748.123 kr.Markedet · 20232.627.577 kr.Markedet · 20242.805.138 kr.Markedet · 20252.890.932 kr.Markedet · 20263.370.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.059.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, andet1.700.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 50, Brandelev
4700 Næstved		159 m²206 m15-06-20261.600.000 kr.10.063 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev
4700 Næstved		207 m²528 m13-08-20242.490.000 kr.12.029 kr./m²
Størlingevej 6, Krømlinge
4700 Næstved		166 m²2,1 km08-09-20252.995.000 kr.18.042 kr./m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø
4700 Næstved		199 m²2,0 km22-04-20252.195.000 kr.11.030 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø
4700 Næstved		214 m²1,6 km14-04-20254.050.000 kr.18.925 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup
4700 Næstved		181 m²3,3 km15-05-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Storskovvej 3, Krømlinge
4700 Næstved		187 m²3,6 km28-10-20242.905.000 kr.15.535 kr./m²
Ådalen 32, Pederstrup
4700 Næstved		170 m²3,4 km12-06-20253.379.700 kr.19.881 kr./m²
Fredsskovvej 6, Bonderup
4700 Næstved		207 m²2,7 km15-11-20231.995.000 kr.9.638 kr./m²
Tolsbjergvej 5, Lille Tvede
4700 Næstved		245 m²1,1 km28-11-20253.050.000 kr.12.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden