Menu
For mæglere Log ind
Holmevej 58, Brandelev

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holmevej 58, Brandelev

Villa · 231 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 9.524 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
9524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.560 kr/m².2.606.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.785.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.443.884 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 50, Brandelev
4700 Næstved		159 m²720 m15-06-20261.600.000 kr.10.063 kr./m²
Tolsbjergvej 5, Lille Tvede
4700 Næstved		245 m²674 m28-11-20253.050.000 kr.12.449 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev
4700 Næstved		207 m²650 m13-08-20242.490.000 kr.12.029 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø
4700 Næstved		214 m²1,9 km14-04-20254.050.000 kr.18.925 kr./m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø
4700 Næstved		199 m²2,5 km22-04-20252.195.000 kr.11.030 kr./m²
Størlingevej 6, Krømlinge
4700 Næstved		166 m²1,5 km08-09-20252.995.000 kr.18.042 kr./m²
Fredsskovvej 6, Bonderup
4700 Næstved		207 m²3,1 km15-11-20231.995.000 kr.9.638 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup
4700 Næstved		215 m²3,4 km06-02-20242.175.000 kr.10.116 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev
4700 Næstved		226 m²4,1 km15-07-20252.715.000 kr.12.013 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup
4700 Næstved		248 m²3,7 km05-08-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden