Menu
For mæglere Log ind
Ageren 47

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ageren 47

Villa · 174 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.058 m², opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 3.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.797 kr/m².2.037.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgeren gns: 13.696 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.648.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.385.000 kr / Estimat: 2.793.741 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982Bygget
  • 1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ageren 23, Mogenstrup
4700 Næstved		155 m²90 m14-01-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup
4700 Næstved		155 m²198 m08-12-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²68 m14-03-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup
4700 Næstved		120 m²131 m16-09-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²169 m06-12-20231.950.000 kr.16.810 kr./m²
Ageren 1, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²205 m15-01-20241.020.000 kr.8.793 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup
4700 Næstved		113 m²303 m15-04-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²105 m21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup
4700 Næstved		172 m²226 m07-12-20231.900.000 kr.11.047 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup
4700 Næstved		171 m²427 m29-10-20242.900.000 kr.16.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden