Lille Tvedevej 26, Bøgesø

Villa · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.511 kr/m².2.078.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 3100% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.533.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,35 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 50.000 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte50.000 kr.
Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev 4700 Næstved	207 m²	2,1 km	13-08-2024	2.490.000 kr.	12.029 kr./m²
Bøgesøvej 24, Bøgesø 4700 Næstved	153 m²	1,6 km	09-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Størlingevej 6, Krømlinge 4700 Næstved	166 m²	1,7 km	08-09-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Kilden 12, Mogenstrup 4700 Næstved	144 m²	3,0 km	22-01-2025	1.635.000 kr.	11.354 kr./m²
Parkvænget 8, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	3,0 km	12-09-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup 4700 Næstved	135 m²	2,8 km	29-09-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	2,6 km	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	2,6 km	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	3,2 km	27-11-2023	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	3,2 km	14-03-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu