Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lille Tvedevej 15, Lille Tvede

Landejendom · 286 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 185.023 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
185023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.502 kr/m².4.799.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)185023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.704.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,33 pct. siden apr. 1988
1,2M7,5M13,8M20,1M26,4M19881995199920032007201120152019202330. apr. 19881.225.696 kr.22. okt. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat12.704.821 kr.Markedet · 19921.906.762 kr.Markedet · 19932.301.156 kr.Markedet · 19941.257.542 kr.Markedet · 19952.171.026 kr.Markedet · 19962.620.904 kr.Markedet · 19971.596.166 kr.Markedet · 19984.095.806 kr.Markedet · 19991.612.754 kr.Markedet · 20005.709.418 kr.Markedet · 20012.508.220 kr.Markedet · 20022.962.674 kr.Markedet · 20031.694.836 kr.Markedet · 20042.482.194 kr.Markedet · 20055.401.110 kr.Markedet · 20066.225.934 kr.Markedet · 20077.357.350 kr.Markedet · 20083.595.306 kr.Markedet · 20092.741.596 kr.Markedet · 20105.996.848 kr.Markedet · 20116.405.256 kr.Markedet · 20122.451.306 kr.Markedet · 201317.457.440 kr.Markedet · 20144.557.124 kr.Markedet · 20153.051.048 kr.Markedet · 20162.866.006 kr.Markedet · 20171.938.508 kr.Markedet · 20183.668.236 kr.Markedet · 20194.050.046 kr.Markedet · 20203.299.868 kr.Markedet · 20213.663.374 kr.Markedet · 20223.129.984 kr.Markedet · 20237.072.780 kr.Markedet · 20244.155.294 kr.Markedet · 20254.809.090 kr.Markedet · 20264.318.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1988 · Alm. Salg
1.225.696 kr.
22. okt. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.704.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte1.225.696 kr.
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²137 m27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²1,2 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²1,7 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²1,6 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²2,1 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²3,4 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²3,2 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²1,9 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²2,0 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²2,7 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden