Lille Jyndevadvej 3, 6360 Tinglev — Villa · 117 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.027 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.438 kr/m².1.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 5.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering463.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	39 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	2,0 km	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Stadevej 18 6360 Tinglev	165 m²	3,3 km	05-10-2024	2.120.000 kr.	12.848 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	6,7 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	6,3 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	7,8 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	7,8 km	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	7,9 km	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	7,9 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	8,0 km	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu