Stadevej 18, 6360 Tinglev — Villa · 165 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 9.433 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 9433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.775 kr/m².1.390.900 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.700.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	1,9 km	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	3,3 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Søllingvråvej 15 6360 Tinglev	164 m²	4,1 km	09-01-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	3,3 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	6,3 km	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Løgumklostervej 5, Terkelsbøl 6360 Tinglev	137 m²	5,4 km	07-10-2024	1.499.000 kr.	10.942 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 16 6360 Tinglev	196 m²	5,7 km	19-08-2024	1.690.000 kr.	8.622 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	5,6 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	7,2 km	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	7,1 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu