Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lervangen 63

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².1.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 9.926 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.767.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden jan. 2026
176k756k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20261.560.000 kr.I dag · vores estimat1.767.248 kr.Markedet · 1992483.560 kr.Markedet · 1993572.600 kr.Markedet · 1994649.320 kr.Markedet · 1995504.840 kr.Markedet · 1996690.200 kr.Markedet · 1997726.880 kr.Markedet · 1998176.120 kr.Markedet · 1999751.380 kr.Markedet · 2000953.400 kr.Markedet · 20011.197.140 kr.Markedet · 2002847.140 kr.Markedet · 2003764.820 kr.Markedet · 2004992.460 kr.Markedet · 2005592.480 kr.Markedet · 20061.404.900 kr.Markedet · 20071.971.200 kr.Markedet · 20081.429.120 kr.Markedet · 20091.411.620 kr.Markedet · 2010633.080 kr.Markedet · 20111.057.560 kr.Markedet · 20121.218.000 kr.Markedet · 20131.228.780 kr.Markedet · 20141.339.940 kr.Markedet · 20151.753.640 kr.Markedet · 20161.507.940 kr.Markedet · 20171.479.100 kr.Markedet · 20181.072.680 kr.Markedet · 20191.272.320 kr.Markedet · 20201.632.260 kr.Markedet · 20211.642.760 kr.Markedet · 20221.973.160 kr.Markedet · 20231.983.380 kr.Markedet · 20242.056.600 kr.Markedet · 20251.825.040 kr.Markedet · 20261.770.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2026 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lervangen 44
8930 Randers NØ		100 m²298 m06-01-2024960.000 kr.9.600 kr./m²
Nørrebrogade 153
8930 Randers NØ		127 m²178 m22-12-20241.295.000 kr.10.197 kr./m²
Violvej 1, Randers By
8930 Randers NØ		145 m²659 m13-10-20252.225.000 kr.15.345 kr./m²
Rypevej 40, Randers By
8930 Randers NØ		137 m²775 m27-12-20232.600.000 kr.18.978 kr./m²
Syrenvej 24, Randers By
8930 Randers NØ		134 m²769 m11-10-20231.650.000 kr.12.313 kr./m²
Violvej 14, Randers By
8930 Randers NØ		132 m²699 m28-10-20242.295.000 kr.17.386 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By
8930 Randers NØ		133 m²799 m27-08-20242.450.000 kr.18.421 kr./m²
Nørre Alle 20
8930 Randers NØ		136 m²982 m13-03-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Akacievej 7
8930 Randers NØ		133 m²861 m26-05-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By
8930 Randers NØ		138 m²1,2 km19-11-20242.195.000 kr.15.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden