Menu
For mæglere Log ind
Hyacintvej 12
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Hyacintvej 12

Villa · 124 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².1.493.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.421.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.948.000 kr / Estimat: 1.332.044 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacintvej 13
8930 Randers NØ		117 m²39 m15-12-20241.125.000 kr.9.615 kr./m²
Hyacintvej 16
8930 Randers NØ		72 m²36 m07-05-2026865.000 kr.12.014 kr./m²
Hyacintvej 10
8930 Randers NØ		177 m²21 m06-05-20251.985.000 kr.11.215 kr./m²
Hyacintvej 20
8930 Randers NØ		71 m²67 m03-03-20251.275.000 kr.17.958 kr./m²
Valmuevej 7
8930 Randers NØ		120 m²124 m14-07-20251.298.000 kr.10.817 kr./m²
Gyvelvej 2
8930 Randers NØ		121 m²234 m11-10-20231.650.000 kr.13.636 kr./m²
Nørrebrogade 153
8930 Randers NØ		127 m²396 m22-12-20241.295.000 kr.10.197 kr./m²
Ørnevej 7
8930 Randers NØ		121 m²539 m17-06-20241.550.000 kr.12.810 kr./m²
Spurvevej 11
8930 Randers NØ		122 m²608 m04-10-20231.600.000 kr.13.115 kr./m²
Violvej 14, Randers By
8930 Randers NØ		132 m²311 m28-10-20242.295.000 kr.17.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden