Menu
For mæglere Log ind
Nørrebrogade 149
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Nørrebrogade 149

Villa · 231 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.182 kr/m².2.274.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.615 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.206.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.099.579 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 153
8930 Randers NØ		127 m²37 m22-12-20241.295.000 kr.10.197 kr./m²
Marienborgvej 5
8930 Randers NØ		220 m²969 m13-07-20263.100.000 kr.14.091 kr./m²
Marienborgvej 39
8930 Randers NØ		213 m²862 m26-06-20251.650.000 kr.7.746 kr./m²
Skovlyvej 14
8930 Randers NØ		222 m²1,4 km16-12-20233.475.000 kr.15.653 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		205 m²1,2 km12-12-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²
Hyacintvej 10
8930 Randers NØ		177 m²380 m06-05-20251.985.000 kr.11.215 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²2,0 km14-09-20262.499.000 kr.10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²2,0 km07-04-20251.945.000 kr.8.138 kr./m²
Hyldevej 7
8930 Randers NØ		188 m²830 m19-07-20261.800.000 kr.9.574 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11
8930 Randers NØ		196 m²1,2 km27-08-20261.600.000 kr.8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden