Lervangen 32

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.399 kr/m².1.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 9.926 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.034.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,49 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2019jun.Ejerskifte510.000 kr.
1993majEjerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	159 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	58 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	455 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	115 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	469 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	100 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Violvej 16, Randers By 8930 Randers NØ	108 m²	244 m	18-12-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	720 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	436 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	541 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu