Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lervangen 44

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.693 kr/m².1.246.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 9.926 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering975.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,62 pct. siden feb. 2024
126k540k954k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202418. feb. 2024960.000 kr.I dag · vores estimat975.548 kr.Markedet · 1992345.400 kr.Markedet · 1993409.000 kr.Markedet · 1994463.800 kr.Markedet · 1995360.600 kr.Markedet · 1996493.000 kr.Markedet · 1997519.200 kr.Markedet · 1998125.800 kr.Markedet · 1999536.700 kr.Markedet · 2000681.000 kr.Markedet · 2001855.100 kr.Markedet · 2002605.100 kr.Markedet · 2003546.300 kr.Markedet · 2004708.900 kr.Markedet · 2005423.200 kr.Markedet · 20061.003.500 kr.Markedet · 20071.408.000 kr.Markedet · 20081.020.800 kr.Markedet · 20091.008.300 kr.Markedet · 2010452.200 kr.Markedet · 2011755.400 kr.Markedet · 2012870.000 kr.Markedet · 2013877.700 kr.Markedet · 2014957.100 kr.Markedet · 20151.252.600 kr.Markedet · 20161.077.100 kr.Markedet · 20171.056.500 kr.Markedet · 2018766.200 kr.Markedet · 2019908.800 kr.Markedet · 20201.165.900 kr.Markedet · 20211.173.400 kr.Markedet · 20221.409.400 kr.Markedet · 20231.416.700 kr.Markedet · 20241.469.000 kr.Markedet · 20251.303.600 kr.Markedet · 20261.264.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2024 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
975.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lervangen 63
8930 Randers NØ		140 m²298 m29-10-20251.560.000 kr.11.143 kr./m²
Nørrebrogade 131
8930 Randers NØ		98 m²154 m30-07-2024630.000 kr.6.429 kr./m²
Gyldenlakvej 4
8930 Randers NØ		103 m²233 m18-06-20241.270.000 kr.12.330 kr./m²
Nørrebrogade 63
8930 Randers NØ		100 m²620 m27-04-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Bellisvej 14
8930 Randers NØ		106 m²285 m12-05-2025955.000 kr.9.009 kr./m²
Irisvej 3, Randers By
8930 Randers NØ		92 m²170 m10-11-20251.000.000 kr.10.870 kr./m²
Løvetandsvej 11
8930 Randers NØ		109 m²122 m29-12-20251.475.000 kr.13.532 kr./m²
Lindevej 10
8930 Randers NØ		102 m²773 m07-12-20241.000.000 kr.9.804 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By
8930 Randers NØ		104 m²714 m06-11-2025950.000 kr.9.135 kr./m²
Violvej 16, Randers By
8930 Randers NØ		108 m²401 m18-12-20242.125.000 kr.19.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden