Menu
For mæglere Log ind
Lathyrusvej 2, 1. th
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lathyrusvej 2, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1956
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1236 m²
Bebygget areal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.631 kr/m².454.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLathyrusvej gns: 7.761 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering461.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 848.000 kr / Estimat: 448.117 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,07 pct. siden mar. 2021
207k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021660.000 kr.I dag · vores estimat461.544 kr.Markedet · 1992279.360 kr.Markedet · 1993275.360 kr.Markedet · 1994222.000 kr.Markedet · 1995278.000 kr.Markedet · 1996254.080 kr.Markedet · 1997405.200 kr.Markedet · 1998610.800 kr.Markedet · 1999548.000 kr.Markedet · 2000320.000 kr.Markedet · 2001356.000 kr.Markedet · 2002404.960 kr.Markedet · 2003382.240 kr.Markedet · 2004618.160 kr.Markedet · 2005711.840 kr.Markedet · 2006645.200 kr.Markedet · 2007768.400 kr.Markedet · 2008772.400 kr.Markedet · 2009722.400 kr.Markedet · 2010642.880 kr.Markedet · 2011487.840 kr.Markedet · 2012495.200 kr.Markedet · 2013685.120 kr.Markedet · 2014671.840 kr.Markedet · 2015712.880 kr.Markedet · 2016517.040 kr.Markedet · 20171.710.560 kr.Markedet · 2018580.880 kr.Markedet · 2019618.960 kr.Markedet · 2020657.440 kr.Markedet · 2021918.960 kr.Markedet · 2022645.840 kr.Markedet · 2023628.480 kr.Markedet · 2024552.400 kr.Markedet · 2025642.400 kr.Markedet · 2026463.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
461.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lathyrusvej 6, 1. th
8930 Randers NØ		80 m²27 m04-04-2024560.000 kr.7.000 kr./m²
Lathyrusvej 12, 1. th
8930 Randers NØ		70 m²47 m06-11-2024495.000 kr.7.071 kr./m²
Lathyrusvej 12, 2. tv
8930 Randers NØ		70 m²47 m03-06-2024350.000 kr.5.000 kr./m²
Lathyrusvej 12, st. tv
8930 Randers NØ		70 m²47 m03-12-2023675.000 kr.9.643 kr./m²
Lathyrusvej 14, 1. tv
8930 Randers NØ		70 m²73 m15-08-2024450.000 kr.6.429 kr./m²
Lathyrusvej 18, 1. tv
8930 Randers NØ		68 m²80 m01-12-2024360.000 kr.5.294 kr./m²
Lathyrusvej 18, st. tv
8930 Randers NØ		68 m²80 m07-05-2024520.000 kr.7.647 kr./m²
Lathyrusvej 22, 2. tv
8930 Randers NØ		68 m²111 m25-01-2026375.000 kr.5.515 kr./m²
Lathyrusvej 22, 1. tv
8930 Randers NØ		68 m²111 m17-01-2024420.000 kr.6.176 kr./m²
Lathyrusvej 6, st. tv
8930 Randers NØ		52 m²27 m08-12-2024340.000 kr.6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden